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beaune

Ref : 11023

440 000 €
Honoraires d’agence inclus charge acquéreur : 4.17% TTC ( prix 422 400 € hors honoraires)
11023 - Exclusivité - Rare à BEAUNE, idéalement situé à deux pas du centre ville, dans un environnement verdoyant, arboré et fleuri, tout au calme et très lumineux, au sein d'une maison de caractère, très bien entretenue, se trouve cet appartement T5 de 117.31 m2, en rez-de-jardin. Ce bien rénové avec goût se compose, après un bel espace pour les parties communes, d'un couloir aux tomettes chatoyantes, avec placards, desservant un grand salon séjour lumineux de 40 m2 avec cheminée, une cuisine indépendante entièrement équipée de 11.5 m2, une salle de bain complète avec baignoire et douche, trois chambres, une de 19, une de 15.5 et une de 10 m2, des toilettes indépendantes et un accès à la cour privative par laquelle vous pouvez également choisir d'entrer. Une dépendance à usage d'habitation, sur trois niveaux, avec chambre, salle d'eau, toilettes et des pièces à exploiter encore, permet également de recevoir en toute quiétude. Ainsi, ce bien d'exception, puisqu'il bénéficie de prestations authentiques : cheminées, tomettes, parquet chêne, moulures, volets intérieurs bois, belle hauteur sous plafond, allie le charme de l'ancien et le confort moderne! Unique et exceptionnel : sa cour privative arborée et fleurie de 170m2!! Atouts supplémentaires : une cave voûtée de 15 m2, un grenier, un bûcher, chaudière gaz 2016, et possibilité parking. Copro de 6 lots principaux, charges copro moy/an : 1 573 euros.
  • Nombre de pièces5
  • Nombre de chambres3
  • Surface habitable117.30 m²
  • Surface du terrain170.00 m²
  • Consommation énergetique (en kWh/m²/an) :221
  • Indice de performance énergetique :D
  • Emission de GES (en kg/m²/an) :52
  • Indice d'émission de GES :E

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