rougecerise.fr vente Maison de caractère avec piscine, dépendances et caves à vin - Cabinet immobilier Echinard - 11554

A vendre

Beaune

Ref : 11554

Maison de caractère avec piscine, dépendances et caves à vin Coup de coeur

540 000 €
Honoraires d’agence charge vendeur
11554 - À 20 minutes de Beaune sud, au coeur d'un charmant village viticole, venez découvrir cette authentique maison bourguignonne aux volumes généreux et au charme intemporel. Sur une parcelle close de 1021 m2 avec piscine, cette propriété de 12 pièces et environ 225 m2 habitables offre un cadre de vie idéal pour les familles nombreuses, les amoureux de l'ancien ou les projets de chambres d'hôtes. Au rez-de-chaussée : un vaste salon-séjour de 50 m2, ouvrant directement sur le jardin et la piscine, une cuisine familiale de 20 m2, un bureau tomettes à l'ancienne, deux chambres et une grande salle de bain (douche + baignoire, toilettes) et toilettes séparées. À l'étage : une grande mezzanine avec plafond cathédrale, plusieurs pièces modulables en chambres, bureau et dressing selon vos envies et une salle d'eau. Côté dépendances : 4 caves, un superbe caveau de réception avec bar, parfait pour les dégustations ou les soirées entre amis, un garage de 75 m2, rare sur le secteur. Chauffage central au gaz DPE classé C. Une maison à la fois chaleureuse et pleine de potentiel, où il fait bon vivre et recevoir.

CLASSE ENERGIE D et CLASSE CLIMAT D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021 à 2023 : entre 3 280 et 4 490 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
EI Stéphanie BARTHOULOT Agent commercial RSAC Dijon 888 504 701
  • Nombre de pièces12
  • Nombre de chambres4
  • Surface habitable225.00 m²
  • Surface du terrain1021.00 m²
diag_energie_conso: 167
diag_energie_indice: C
diag_ges_emission: 33
diag_ges_indice: D
diag_date: 19/02/2025
diag_version: DPE_v07-2021
diag_mini_conso: 3280.00
diag_maxi_conso: 4490.00
167
33
33 kg CO²/m².an
DPE réalisé après le 1er Juillet 2021 Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3280.00 € et 4490.00 € / an Date de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021

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