rougecerise.fr vente AUTHENTIQUE MAISON EN PIERRES AVEC PISCINE ET DEPENDANCES - Cabinet immobilier Echinard - 11549

A vendre

Beaune

Ref : 11549

AUTHENTIQUE MAISON EN PIERRES AVEC PISCINE ET DEPENDANCES Coup de coeur Exclusivité

998 000 €
Honoraires d’agence inclus charge acquéreur : 4.50% TTC ( prix 955 025 € hors honoraires)
11549 - EXCLUSIVITE - Au sein d'un village viticole proche de BEAUNE, découvrez cette superbe maison en pierres du début XIXe, pleine de cachet et baignée de lumière grâce à son exposition Sud-Est. Sur un terrain clos à l'abri des regards, cette propriété offre environ 225 m2 habitables à personnaliser selon vos envies.
Le rez-de-chaussée accueille de vastes espaces de vie : salon-séjour de 50 m2 avec cheminée, salle de jeux avec bar, cuisine séparée avec accès cave, salle d'eau et WC. L'ensemble s'ouvre de plain-pied sur une grande terrasse couverte, idéale pour vos moments de convivialité, face à la piscine sécurisée et son espace vestiaire avec sanitaires.
À l'étage, quatre grandes chambres dont une suite de plus de 35 m2, salle d'eau avec WC et lingerie. Les combles restent aménageables selon vos besoins. Chaufferie-buanderie, remise, bûcher et vaste dépendance de 260 m2 au sol avec accès indépendant pour véhicules complètent ce bien rare.
Un jardin généreux, de beaux volumes et un fort potentiel pour cette propriété bourguignonne authentique !
CLASSE ENERGIE E et CLASSE CLIMAT E. Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 à 2023 : entre 4930 EUR et 6710 EUR.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
  • Nombre de pièces7
  • Nombre de chambres4
  • Surface habitable225.00 m²
  • Surface du terrain2181.00 m²
diag_energie_conso: 259
diag_energie_indice: E
diag_ges_emission: 56
diag_ges_indice: E
diag_date: 15/05/2025
diag_version: DPE_v07-2021
diag_mini_conso: 4930.00
diag_maxi_conso: 6710.00
259
56
56 kg CO²/m².an
DPE réalisé après le 1er Juillet 2021 Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4930.00 € et 6710.00 € / an Date de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021

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