rougecerise.fr vente MAISON TYPE 3/4 - Cabinet immobilier Echinard - 11653

A vendre

Beaune

Ref : 11653

MAISON TYPE 3/4 Coup de coeur Exclusivité

249 000 €
Honoraires d’agence charge vendeur
11653 - EXCLUSIVITE BEAUNE - Edifiée sur une parcelle de près de 1 000m2, cette charmante maison des années 50 ne manque pas d'atouts. D'environ 90m2 habitables, elle se compose d'un salon-séjour avec cheminée de quasi 30m2 orienté sur le vignoble, d'une cuisine séparée, parfaitement aménagée, qui offre la possibilité d'être ouverte pour créer un espace de vie encore plus convivial, et d'un wc. A l'étage deux grandes chambres, une salle de douche et une petite pièce supplémentaire à aménager selon vos envies : dressing, bureau, ou chambre d'appoint. L'ancien garage en sous-sol a été transformé en une grande pièce à usage multiple avec espace chaufferie-buanderie et cellier. À l'extérieur, profitez d'une cour, d'un jardin arboré donnant sur les vignes et d'une dépendance indépendante servant de garage et d'abri de jardin.
Et pourquoi pas un projet d'extension de plain-pied !
Un cadre de vie agréable, à deux pas du centre, pour profiter pleinement de la douceur de vivre à Beaune !
CLASSE ENERGIE F et CLASSE CLIMAT F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 à 2023 : entre 2990 EUR et 4090 EUR. Logement à consommation énergétique excessive.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
  • Nombre de pièces3
  • Nombre de chambres2
  • Surface habitable90.00 m²
  • Surface du terrain995.00 m²
diag_energie_conso: 371
diag_energie_indice: F
diag_ges_emission: 74
diag_ges_indice: F
diag_date: 16/04/2026
diag_version: DPE_v07-2021
diag_mini_conso: 2990.00
diag_maxi_conso: 4090.00
371
74
74 kg CO²/m².an
DPE réalisé après le 1er Juillet 2021 Logement à consommation énergétique excessive : classe F Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2990.00 € et 4090.00 € / an Date de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021

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