rougecerise.fr vente Maison - Cabinet immobilier Echinard - 11654

A vendre

Beaune

Ref : 11654

Maison Offre acceptée

239 000 €
Honoraires d’agence charge vendeur
11654 - À 5 minutes de Beaune - Maison avec fort potentiel, 3 chambres, sous-sol complet, terrain 938 m2 ! Découvrez cette maison des années 70 offrant un beau potentiel de valorisation. Sur sous-sol complet, elle permet une vie entièrement de plain-pied à l'étage principal : entrée avec rangements, pièce de vie de 25,50 m2 avec cheminée et double exposition Sud/Ouest, cuisine indépendante, trois chambres, salle de bains et WC séparés. Le sous-sol constitue un véritable atout avec une grande pièce polyvalente (buanderie ou future cuisine d'été avec accès direct au jardin), un vaste garage avec rangements, une cave, ainsi qu'un espace avec douche avec WC. Implantée sur une parcelle de 938 m2, la maison bénéficie d'un cadre agréable et d'une situation discrète. Maison saine, équipée de double vitrage, chauffage électrique. Des travaux de modernisation sont à prévoir pour révéler tout son potentiel. Opportunité idéale pour un premier achat, un projet de rénovation ou un investissement patrimonial à proximité immédiate de Beaune.

CLASSE ENERGIE G et CLASSE CLIMAT C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 à 2023 : entre 2 970EUR et 4 070EUR. Logement à consommation énergétique excessive.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
  • Nombre de pièces5
  • Nombre de chambres3
  • Surface habitable88.70 m²
  • Surface du terrain938.00 m²
diag_energie_conso: 449
diag_energie_indice: G
diag_ges_emission: 16
diag_ges_indice: C
diag_date: 18/04/2026
diag_version: DPE_v07-2021
diag_mini_conso: 2970.00
diag_maxi_conso: 4070.00
449
16
16 kg CO²/m².an
DPE réalisé après le 1er Juillet 2021 Logement à consommation énergétique excessive : classe G Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2970.00 € et 4070.00 € / an Date de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021

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