rougecerise.fr vente MAISON DE VILLE ATYPIQUE - Cabinet immobilier Echinard - 11684

A vendre

Beaune

Ref : 11684

MAISON DE VILLE ATYPIQUE Coup de coeur Exclusivité

299 000 €
Honoraires d’agence charge vendeur
11684 - EXCLUSIVITE BEAUNE - Découvrez cette charmante maison de ville d'environ 120 m2, pour partie en copropriété - sans charges -, idéalement située à deux pas du centre, tout en étant à l'abri des nuisances. Son agencement original séduira les amateurs de biens uniques : la vie principale se déroule à l'étage, offrant un salon-séjour avec accès direct à une terrasse suspendue de 13m2 bien exposée. La cuisine indépendante, la chambre principale, un bureau, une salle d'eau et des WC séparés complètent ce niveau.
Au rez-de-chaussée, deux chambres supplémentaires permettent d'accueillir famille ou amis, avec une seconde salle d'eau et des WC séparés pour plus de confort. Vous apprécierez également la courette privative ainsi qu'une grande cave pratique pour le rangement.
Chauffage central au gaz avec chaudière récente et climatisation assurent un confort optimal toute l'année. Un bien parfait pour un couple ou une famille recherchant le calme à proximité immédiate du centre-ville.
CLASSE ENERGIE D et CLASSE CLIMAT D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 à 2023 : entre 2650 EUR et 3640 EUR.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
  • Nombre de pièces5
  • Nombre de chambres3
  • Surface habitable118.86 m²
  • Surface du terrain35.00 m²
diag_energie_conso: 244
diag_energie_indice: D
diag_ges_emission: 43
diag_ges_indice: D
diag_date: 24/04/2026
diag_version: DPE_v07-2021
diag_mini_conso: 2650.00
diag_maxi_conso: 3640.00
244
43
43 kg CO²/m².an
DPE réalisé après le 1er Juillet 2021 Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2650.00 € et 3640.00 € / an Date de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021

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